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年薪30万+!手握2套房!90后售楼员自曝投资技巧.....

字号+作者:深度 来源:发现房产网 2020-06-30 11:22 我要评论() 收藏成功收藏本文

近年来江宁重点板块——百家湖,鲜少有新房上市,但是最近却迎来了一个“C位”纯新盘,超低总价79万入住百家湖,更是引起了许多人的'...

近年来江宁重点板块——百家湖,鲜少有新房上市,但是最近却迎来了一个“C位”纯新盘,超低总价79万入住百家湖,更是引起了许多人的关注! 今天,血拼姐来到中海龙湾U-LIVE 售楼处,采访到了拼房帝金牌置业顾问徐宇翔 ,为大家带来切实的买房建议,以及项目的最新消息。 徐宇翔是一位友善好客的90后超级奶爸

近年来江宁重点板块——百家湖,鲜少有新房上市,但是最近却迎来了一个“C位”纯新盘,超低总价79万入住百家湖,更是引起了许多人的关注!

今天,血拼姐来到中海龙湾U-LIVE 售楼处,采访到了拼房帝金牌置业顾问徐宇翔 ,为大家带来切实的买房建议,以及项目的最新消息。

徐宇翔是一位友善好客的90后超级奶爸,对客户极具责任感,“从客户的需求点出发,让客户最终选到自己满意的房子。”是他对自己的高要求。

01

投资房产赚一百万?专注负责是关键

徐宇翔是一位来自浙江金华的90后,2013年在南京毕业,当时他的父母在南京做生意,徐宇翔便有了想留在南京的想法,毕业后进入代理公司卖房,踏入房地产行业。

2017年徐宇翔进入开发商,开始了自己的置业顾问生涯,他先后在融创集团的融创玉兰公馆、中海集团的中海燕矶听潮、中海U-Live等项目服务。

徐宇翔从业以来一直保持着非常优秀的业绩,期间多次拿到销冠,从代理公司出来后,基本年薪都保持在30万以上,期间靠投资房产还赚了100万,如今在南京也拥有两套房。

“专注于做一个行业,在一个行业做久了,会对这个行业有更深的认识,同时也有助于自己的成长。”

专注、负责是他人生的关键词。徐宇翔不仅对自己专注负责,对客户更是如此,“不论他是否在我这里买房,都要从客户的需求点出发,房子是否适合他居住?是自住还是投资?让客户最终选到自己满意的房子。”

02

房子晚买不如早买,压力只是暂时的

关于买房,徐宇翔结合自己的经历给出了一些建议,“我17年买房子的时候,借了几万块钱才凑齐的首付,买完房子口袋里只剩下四千块,但现在都升值了。

就目前的形势来看,房价依然在不断在上涨,前几年借钱凑首付买房的大有人在,现在都升值了。房子晚买不如早买,压力只是暂时的。”

徐宇翔还告诉血拼姐一段很特别的经历,2013年年底的时候,他在河西卖房,当时河西房价大概两万五每平,一个客户看准了两套房,一套位于河西,91平总价230万,另一套位于南站,115平总价250万,客户反复对比后最终选择了南站的房子。2018年的时候客户把房子连同车位卖了500万,卖了房之后南站的房价继续疯长,客户却入手了燕子矶,当时两万六每平,总价300多万拿下,客户的房子越换越不如前。

如今,河西的房子一票难求,南站的房价也不断在涨。

徐宇翔说:“买房不能太过犹豫,地段应当排在买房考量的第一要素。”

03

买房三要素:地段、品牌和产品

徐宇翔告诉血拼姐,“买房主要看三个方面,地段、品牌和产品。

“像我目前所在的这个项目——中海龙湾U-LIVE,它位于江宁最好的地段最繁华的商业区,百家湖商圈是目前南京的第二大商圈,江宁区政府一直也十分重视这块的发展,它未来的发展潜力非常大。”

中海龙湾U-LIVE,由隶属国资委的央企开发商中海地产开发打造,由2栋24-25F公寓(共1160套)、3栋17-18F商务办公楼及1栋2F独立商业楼组成。

徐宇翔讲到,“南京中海地产一直都在做区域价值的发现者和引领者,是一家非常有见识有远谋的开发商,从开发商的角度看,它会适当拔高预算买一块看的到未来的地块。

最早的时候,江宁居住的人娱乐购物会去江宁东山那边,那边有一条商业街,后面万达来了,大家都改去万达,近几年百家湖商圈发展起来后,这边的商业相对来说更为多元,大家娱乐购物又聚集到了这边。

中海龙湾U-LIVE距离1号线小龙湾站仅有300米,是标准的地铁盘,且靠近高速,不论是乘坐地铁还是开车都能更快的到达南京各个地方。

再谈到品牌性,买房买品牌买的不是它的上限,而是下限,一个有担当的公司在面对任何问题都会主动承担,南京中海地产品牌的背后,是公司所给予的最优质的管理与服务。

中海龙湾U-LIVE公寓为4梯24户,中海提供了24H管家式服务做支撑,业主还将享受到额外的增值服务:如①定期组织瓜果蔬菜团购到家服务;②叫车租车服务;③日常保洁服务;④代租赁服务;⑤女性/单身贴心服务等等。

我建议购房者在买房的时候,在好地段的前提下选择一个好的品牌。”

对于目前南京楼市的现状,徐宇翔也有着自己的看法,“不论是投资还是自住,买房子最终是为了住本身,低总价低门槛能入住百家湖是非常难得的机会。

区域内的小户型属于稀缺绝版产品,如果买房客后期不想自住,想租出去,绝佳的地理位置也决定了这边的高租房需求。”

据徐宇翔透露,“项目刚刚首开,目前在售精装公寓,建面约30、38㎡。

其中,38平方,中区价格大概在112万,高区大概在117万,首开会推出一口价特惠房源,预计在105-106万;

30平方,中区价格大概在83-84万,高区大概在87万,首开也推出一口价特惠房源,预计在79-80万。”

徐宇翔告诉血拼姐,他在去年拼房帝刚建立的时候就入驻了,当时是由于公司合作加入,到现在从拼房帝上获得不少客户,周边的人都在用这个小程序,评价到,“不收任何费用,获客精准,真实的给我们提供到很多帮助。”

79万超低总价入住百家湖的机会确实难得!

中海龙湾U-LIVE正在热销,想要了解更多项目信息的朋友可以直接找徐宇翔咨询哦!

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